En la prestigiosa zona residencial de Es Valls, a medio camino entre el encantador núcleo urbano de Begur y la playa de Sa Riera, se encuentra este amplio terreno de 5.846 m², formado por ocho parcelas individuales que se venden de forma conjunta. Se trata de una excelente oportunidad para promotores o particulares que busquen desarrollar viviendas unifamiliares en uno de los rincones más valorados de la Costa Brava.
El terreno presenta una topografía con suave inclinación hacia el este, lo que permite un excelente aprovechamiento de la luz natural durante las primeras horas del día y favorece el diseño de viviendas bien orientadas y con vistas despejadas al entorno natural. Rodeado de vegetación mediterránea y en una zona tranquila, el terreno ofrece privacidad y un entorno agradable, ideal para proyectos residenciales de alta calidad.
La propiedad está dividida en ocho parcelas registrales independientes, todas incluidas en el ámbito del plan parcial UA19/4 de Begur. Esta normativa permite la construcción de viviendas unifamiliares, con una edificabilidad máxima del 30% y una ocupación del 20% en cada parcela. Se trata de un marco urbanístico que permite desarrollar viviendas amplias, con jardín y espacios exteriores privados. Para mayor detalle sobre la normativa, se recomienda consultar el planeamiento vigente del Ayuntamiento de Begur.
El terreno cuenta con acceso directo desde calle asfaltada y dispone de los servicios básicos de agua, electricidad y alcantarillado. El entorno está urbanizado y consolidado, lo que facilita la ejecución de nuevos proyectos y reduce los plazos de desarrollo. La pendiente moderada del terreno es ideal para construcciones escalonadas, con buena integración paisajística y posibilidad de vistas abiertas.
La propiedad disfruta de una localización inmejorable: a solo 5 minutos en coche del centro de Begur (2 km), de la playa de Sa Riera (2,5 km) y de la playa del Racó en Pals (2,5 km). Sa Tuna se encuentra a 15 minutos (6,5 km), Palafrugell a 10 minutos (8 km), y Girona a 55 minutos (52 km). Barcelona está a solo 1 hora y 20 minutos (122 km), y la frontera con Francia a 1 hora y 5 minutos (80 km). Una ubicación estratégica que combina tranquilidad, naturaleza y proximidad a todos los servicios y puntos de interés de la zona.
