Terrain à Begur Village

Parcelle exclusive à Mas Rostei, Begur : 1 264 m² avec vue panoramique et grand potentiel de construction

Référence: 8019 Vente
169.000 €
Terrain à vendre à Begur, Mas Rostei
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1.264 m2 Terrain
Plus d'informations

Caractéristiques principales

Vue sur la montagne

Description

Parcelle Exclusive à Mas Rostei, Begur

Nous présentons une opportunité unique d'acquérir une parcelle exceptionnelle dans la prestigieuse zone de Mas Rostei, à Begur. Avec une surface de 1.264 m² et des dimensions approximatives de 34 mètres de large sur 36 mètres de profondeur, ce terrain légèrement incliné est idéal pour construire la maison de vos rêves sur la Costa Brava.


Caractéristiques Principales

  • Superficie Totale : 1.264 m²
  • Dimensions : 34 m de large x 36 m de profondeur
  • Topographie : Légèrement inclinée
  • Orientation : Sud, garantissant une excellente luminosité toute la journée
  • Vues : Panoramiques sur la forêt et les montagnes du nord
  • Intimité : Environnement paisible avec des jardins dans toutes les directions autour de la future maison


Potentiel de Construction

Selon la réglementation urbanistique de la Mairie de Begur, la parcelle est classée comme zone de ville jardin extensive, code 8b10, avec les spécifications suivantes :

  • Superficie minimale de la parcelle : 1.000 m²
  • Occupation maximale du terrain : 20% pour la construction principale et 8% pour la secondaire
  • Constructibilité maximale : 0,35 m² de toiture / m² de terrain
  • Hauteur maximale : 7 mètres (Rez-de-chaussée + un étage)
  • Façade minimale : 20 mètres
  • Recul depuis la rue : 5 mètres
  • Recul par rapport aux limites latérales et arrière : 3 mètres


De plus, un avant-projet de maison est disponible pour les personnes intéressées, pouvant servir de base pour le développement de l'habitation, optimisant ainsi l'utilisation du terrain et accélérant le processus de construction.


Emplacement Idéal

Mas Rostei est l'un des quartiers les plus prisés de Begur, reconnu pour sa tranquillité et sa proximité avec les plus belles plages de la Costa Brava, telles que Aiguablava, Sa Riera et Sa Tuna. De plus, le charmant centre historique de Begur, avec son large choix gastronomique et culturel, se trouve à seulement quelques minutes en voiture.


Services et Connexions

La parcelle dispose de tous les services nécessaires en bord de rue : approvisionnement en eau, électricité et assainissement. Les connexions routières sont excellentes, facilitant l'accès aux localités voisines et aux principales voies de communication.


Une Opportunité Unique

Cette parcelle représente un investissement exceptionnel pour ceux qui souhaitent construire une résidence personnalisée dans un cadre privilégié. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Plans d'étage et surfaces

Terrain à vendre à Begur, Mas Rostei
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Caractéristiques et équipement

Distribution

Terrain:  1.264 m2
Orientation Sud
Situation et distances
Begur : 6 minutes en voiture (4 km)
Palafrugell : 6 minutes (5 km)
Plage d'Aiguablava : 8 minutes en voiture (5 km)
Plage de Sa Riera : 11 minutes (6 km)
Plage de Tamariu : 15 minutes (8 km)
Gérone : 55 minutes (60 km)
Barcelone : 1 heure 20 minutes (120 km)
Frontière avec la France : 1 heure 15 minutes (81 km)
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