Nous vous présentons une maison rustique rénovée à une des zones les plus prisées de Montrás. Située dans le Baix Empordà et à deux pas de Palafrugell, cette propriété offre le meilleur des deux mondes : le calme de l'intérieur et le dynamisme des célèbres plages à proximité comme Tamariu, Llafranc et Calella.
** Extérieurs Invitant au Plaisir ** Sur un terrain de 650 m², la maison de 172 m² dispose d'une large terrasse carrelée et d'un agréable jardin avec gazon, palmiers et plantes autochtones. De plus, elle a un grand abri offrant un stationnement pour deux voitures et un espace de rangement supplémentaire.
** Intérieurs avec Caractère ** En entrant dans la maison, un salon accueillant avec des murs en pierre et une cheminée nous reçoit, créant un espace idéal pour la lecture et la détente. Le salon est complété par une bibliothèque et de grandes fenêtres donnant sur le jardin. La salle à manger et la cuisine, ouverte et entièrement équipée, se trouvent dans une grande pièce de 34 m² avec plafond voûté, où un escalier en colimaçon menant au premier étage ajoute une touche de distinction.
À l'étage, se trouvent deux chambres, toutes deux avec accès à une terrasse offrant une vue sur le jardin. Une salle de bain de style rustique avec sa petite baignoire complète cet étage.
** Finitions de Qualité ** La maison, en bon état de conservation, dispose d'un chauffage par radiateurs, de sols en parquet et en tuf catalan, de fenêtres en bois avec double vitrage, de quelques murs en pierre et de plafonds voûtés, des détails qui préservent l'essence de son style empordanais et assurent le confort.
** Parfaitement Située ** Cette propriété jouit d'un emplacement parfait : le centre de Montrás est à quelques pas, Palafrugell à seulement 5 minutes en voiture et les plages à moins d'un quart d'heure. Gérone, Barcelone et la France sont accessibles pour des escapades urbaines ou culturelles. C'est un lieu offrant un équilibre idéal entre la vie rurale et l'accès facile aux services et aux divertissements.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir personnellement le charme de cette maison rustique accueillante à Montrás : appelez-nous dès que possible pour la visiter !
Plans d'étage et surfaces
Caractéristiques et équipement
Distribution
Logement: 172 m2
Terrain: 650 m2
Terrasse: 12 m2
Orientation: Est
État de conservation: Très bonne
Chambres: 2
Toilettes: 1
Salon avec salle à manger séparée
Salle de séjour
Studio / Bureau
Cuisine ouverte
Le logement permet l'expansion
Autres caractéristiques
Parking ouvert: 2
Jardin privé
Possibilité de piscine
Classe énergétique
Certificat énergétique: En procès
Équipement
Chauffage
Chauffage par radiateur
Chaudière fioulr
Cheminée
Fenêtres en bois
Double vitrage
Parquet
Sols en tuf catalan
Plafonds en voûte catalane
Meubles non inclus
Plaques à gaz
Four
Réfrigérateur
Situation et distances
Montrás (centre-ville) : 10 minutes à pied (700 m) Palafrugell : 5 minutes en voiture (2,5 km) Plages de Calella et Llafranc : 15 minutes (7 km) Bégur : 15 minutes (11 km) Plage de Tamariu : 17 minutes (9 km) Gérone: 40 minutes (47 km) Barcelone : 1 heure 12 minutes (112 km) Frontière avec la France : 1 heure 15 minutes (85 km)
