Dans le prestigieux quartier résidentiel d'Es Valls, à mi-chemin entre le charmant centre-ville de Begur et la plage de Sa Riera, se trouve ce vaste terrain de 5 846 m², composé de huit parcelles individuelles vendues ensemble. Il s'agit d'une excellente opportunité pour des promoteurs ou des particuliers souhaitant développer des maisons individuelles dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa Brava.
Le terrain présente une topographie avec une légère inclinaison vers l’est, ce qui permet de profiter pleinement de la lumière naturelle dès les premières heures du jour et favorise la conception de logements bien orientés avec une vue dégagée sur l’environnement naturel. Entouré de végétation méditerranéenne et situé dans un secteur calme, le terrain offre intimité et un cadre agréable, idéal pour des projets résidentiels de haute qualité.
La propriété est divisée en huit parcelles cadastrales indépendantes, toutes incluses dans le périmètre du plan partiel UA19/4 de Begur. Ce règlement permet la construction de maisons individuelles, avec une constructibilité maximale de 30% et une occupation au sol de 20% pour chaque parcelle. Ce cadre urbanistique permet le développement de maisons spacieuses, avec jardin et espaces extérieurs privés. Pour plus de détails sur la réglementation, il est recommandé de consulter le plan d’urbanisme en vigueur de la Mairie de Begur.
Le terrain dispose d’un accès direct par voie goudronnée et des services essentiels tels que l’eau, l’électricité et les égouts. L’environnement est urbanisé et consolidé, ce qui facilite le démarrage de nouveaux projets et réduit les délais de développement. La pente modérée est idéale pour des constructions en terrasses, avec une bonne intégration paysagère et la possibilité de vues dégagées.
La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes en voiture du centre de Begur (2 km), de la plage de Sa Riera (2,5 km) et de la plage du Racó à Pals (2,5 km). Sa Tuna est à 15 minutes (6,5 km), Palafrugell à 10 minutes (8 km), et Gérone à 55 minutes (52 km). Barcelone se trouve à seulement 1 heure et 20 minutes (122 km), et la frontière française à 1 heure et 5 minutes (80 km). Un emplacement stratégique qui allie calme, nature et proximité de tous les services et points d’intérêt de la région.
