Située dans le village tranquille et pittoresque de Gualta, cette maison en pierre exclusive offre une combinaison parfaite d’authenticité, de confort moderne et d’un emplacement privilégié au cœur du Baix Empordà. Soigneusement restaurée, la maison conserve les éléments architecturaux d’origine tels que les murs en pierre apparente, les plafonds voûtés catalans et les poutres en bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante fidèle à l’essence des maisons traditionnelles de la région.
Le patio intérieur d’environ 70 m² est un espace intime et protégé, idéal pour se détendre en plein air. Il dispose d’un agréable espace végétalisé ainsi que d’une terrasse partiellement couverte parfaite pour les repas à l’extérieur ou les moments de repos à l’ombre pendant les mois les plus chauds. Son orientation garantit une grande luminosité et intimité, en faisant un véritable havre de paix au cœur du village.
La maison est répartie sur deux niveaux et offre une surface construite d’environ 230 m². Au rez-de-chaussée, on trouve un vaste hall d’entrée qui mène à un élégant espace de vie composé d’un salon chaleureux avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine rustique entièrement équipée avec accès direct au patio. Elle dispose également d’une pièce polyvalente idéale comme bureau ou salle de lecture, ainsi que d’une salle de bains complète. À l’étage se trouvent trois grandes chambres et deux salles de bains, dont une suite parentale avec salle de bains privée et accès à une agréable terrasse privée.
La rénovation a été réalisée avec des matériaux de haute qualité, en respectant l’esthétique d’origine de la maison et en l’adaptant aux besoins actuels. Elle est équipée d’un système de chauffage par radiateurs alimentés par une chaudière au fioul, de carrelage rustique, de fenêtres en bois à double vitrage et d’un système d’arrosage automatique dans le jardin. Son orientation sud et l’épaisseur des murs garantissent une excellente isolation thermique et une efficacité énergétique tout au long de l’année.
Gualta est un charmant village de l’Empordanet, entouré de nature et de champs, situé à seulement 10 minutes en voiture des plages de la Costa Brava. La maison se trouve à proximité de villages médiévaux comme Peratallada et Pals, ainsi que de plusieurs routes cyclables et sentiers. Elle est également proche du golf Empordà Golf Club (à 5 minutes), du port de plaisance de l’Estartit (à 15 minutes), et à moins de 40 minutes de Gérone et de son aéroport.
