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Située dans le pittoresque village de Corçà, au cœur du Baix Empordà, cette maison de village d'angle, en pierre avec jardin, offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec du caractère. Située à la jonction de deux rues, cette propriété est partiellement rénovée, avec un toit neuf, des menuiseries en bois à double vitrage et une façade entièrement restaurée. Corçà est connu pour sa riche tradition gastronomique et sa proximité avec des destinations d'intérêt telles que La Bisbal d'Empordà, Flaçà et les belles plages de la Costa Brava.
** Espaces Extérieurs **
La maison dispose d'un jardin de 140 m², parfait pour créer un espace de détente en plein air. Cet espace offre de multiples possibilités, de l'installation d'une piscine à la construction d'un porche où profiter des après-midis ensoleillées. L'orientation sud garantit une exposition maximale au soleil tout au long de la journée, faisant de ce jardin un lieu idéal pour se détendre et profiter du climat méditerranéen.
** Distribution et Potentiel Intérieur **
Avec une surface construite d'environ 230 m² sur une parcelle de 264 m², cette maison présente une distribution permettant de multiples configurations. Le projet de rénovation propose un grand espace de 52 m² où seront situés le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. La maison disposera de cinq chambres et trois salles de bains, offrant suffisamment d'espace pour une famille nombreuse ou pour transformer certaines pièces en bureaux ou en studios. Pour plus de détails sur la distribution et les espaces de cette maison, n'hésitez pas à consulter les plans fournis.
** Équipement et Caractéristiques **
La maison est en cours de rénovation et est vendue dans son état actuel. Certaines fenêtres ont déjà été remplacées par de nouvelles fenêtres en bois à double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et acoustique. Bien que la propriété ait besoin d'une rénovation complète, le potentiel est indéniable. Les hauts plafonds avec poutres en bois et les murs en pierre authentique confèrent à la maison un caractère unique et rustique.
** Emplacement et Connectivité **
Corçà est bien desservi, à seulement 5 minutes en voiture de La Bisbal d'Empordà, 10 minutes d'Ullastret et 15 minutes de Peratallada. Les meilleures plages de la Costa Brava, telles que Pals, Begur et Llafranc, sont à un peu plus de 20 minutes en voiture. La gare de Flaçà, qui relie Gérone et Barcelone, se trouve à 10 minutes, facilitant les déplacements. Gérone est à seulement 30 minutes, tandis que la frontière avec la France est à une heure de distance.
Avec son excellent emplacement et son énorme potentiel, cette maison de village d'angle à Corçà est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !
