Située dans la très convoitée ville de Llafranc, au cœur de la Costa Brava, cette luxueuse maison mitoyenne de 210 m² entièrement rénovée est à découvrir. À quelques pas de la plage et du port de plaisance, la propriété offre des vues sur la mer et se trouve dans un complexe résidentiel exclusif avec piscine, court de tennis et jardins communautaires bien entretenus. Son excellente orientation garantit une lumière naturelle tout au long de la journée, faisant de cette propriété une opportunité unique pour ceux qui recherchent qualité de vie et confort.
** Extérieurs ** Le jardin privé de la maison et son porche sont les endroits parfaits pour se détendre et profiter du plein air, pour se divertir et manger en extérieur, profitant du climat agréable de la Costa Brava. De plus, ses deux terrasses, au premier et au deuxième étage, offrent des espaces supplémentaires pour bronzer tout en profitant de vues panoramiques magnifiques. La communauté dispose d'un jardin exquis avec pelouse et végétation, d'une piscine commune et d'un court de tennis.
** Surface et Distribution ** Avec une surface totale de 210 m2 (185 m2 habitables), la maison s'étend sur trois étages. Le rez-de-chaussée offre un spacieux salon-salle à manger (60 m2) avec cheminée, qui donne directement sur la terrasse et le jardin privé. Une cuisine indépendante bien équipée, un WC d'invités, une buanderie et une cour arrière complètent cet étage. Le premier niveau abrite trois chambres doubles, toutes avec placards intégrés. L'une d'elles dispose d'une salle de bains attenante et deux ont accès à la terrasse avant, offrant une vue imprenable sur la mer. De plus, cet étage dispose d'une autre salle de bains complète avec baignoire. Le joyau de cette maison se trouve au troisième étage, où se trouve la suite parentale. Cet espace privilégié comprend une grande chambre double avec salle de bains privative, une vaste zone de rangement et une terrasse exclusive de 15 m2. De là, vous pouvez profiter d'une vue panoramique impressionnante qui, sans aucun doute, sublime l'expérience de vie dans cette maison.
** Équipements ** La maison est équipée de chauffage par radiateurs avec chaudière au gaz naturel. Les fenêtres sont en bois et équipées de stores électriques, de volets et d'auvents. Le système d'alarme offre une sécurité supplémentaire. Quant aux sols, ils sont en grès cérame imitation bois, ajoutant une touche d'élégance. La propriété comprend également deux places de parking dans le garage communautaire situé au sous-sol du bâtiment, maximisant la fonctionnalité et le confort.
Cette maison méditerranéenne combine parfaitement la tradition architecturale de la région aux commodités modernes. C'est une maison avec vue sur la mer et jardin à Llafranc, une propriété idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement luxueux, à deux pas de la plage et du port de plaisance, et qui conserve sa valeur au fil du temps.
Plans d'étage et surfaces
Caractéristiques et équipement
Distribution
Logement: 210 m2
Terrasse: 25 m2
Orientation: Sud-ouest
Année construction: 1988
Année de réhabilitation: 2015
État de conservation: Très bonne
Chambres: 4
Toilettes: 4
Salon avec salle à manger
Cuisine séparée avec office
Buanderie
Pièce stockage
Autres caractéristiques
Parking fermé: 2
Jardin privé
Jardin communautaire
Piscine communautaire
Court de tennis
Classe énergétique
Consommation:
G
220.00 kWh m2/an
Émissions:
F
46.00 kg CO2 m2/an
Équipement
Chauffage
Chauffage par radiateur
Chaudière au gaz de ville / gaz naturel
Cheminée
Fenêtres en bois
Volets électriques
Auvents
Internet
Système d'alarme
Sols en grès cérame ou porcelaine
Placards intégrés
Arrosage automatique
Meubles non inclus
Plaques à gaz
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Situation et distances
Plage et port de plaisance de Llafranc : 10 minutes à pied (500 m) Plage de Calella : 7 minutes en voiture (2 km) Palafrugell: 7 minutes (4 km) Tamariu : 10 minutes (5 km) Begur : 15 minutes (10 km) Gérone: 50 minutes (55 km) Barcelone : 1 heure 20 minutes (120 km) Frontière avec la France : 1 heure 30 minutes (98 km)
