Maison à Begur Village

Maison de campagne avec 11.000 m² de terrain à vendre à un joli endroit entre Begur et Palafrugell. Avec licence touristique.

Référence: 3027 Vente
750.000 €
Maison de campagne avec 11.000 m² de terrain à vendre à un joli endroit entre Begur et Palafrugell
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396 m2 Surface
11.000 m2 Terrain
6 Chambres
6 Salles de bains
Plus d'informations

Caractéristiques principales

Vue sur la montagne
Style rustique
Remis à neuf
Terrasse
Jardin
Piscine
Parking
Lic. touristique

Description

Maison avec grand terrain, vue sur la forêt et licence touristique, entre Begur et Palafrugell


Dans un environnement naturel magnifique, entre les villages de Begur et Palafrugell, se trouve cette charmante propriété avec un hectare de terrain, idéale pour ceux qui recherchent intimité, contact avec la nature et excellent potentiel de rentabilité grâce à sa licence touristique en vigueur. La maison, de style catalan traditionnel, a été récemment rénovée et offre un parfait équilibre entre confort moderne et caractère rustique.


Grands extérieurs, jardin méditerranéen et piscine privée

La propriété dispose d’un vaste terrain de 10.000 m², en grande partie plat, avec zones jardinées, arbres autochtones et vue ouverte sur la forêt. L’espace extérieur comprend une agréable piscine privée, porche couvert avec coin repas et barbecue, parfait pour profiter du climat doux de la Costa Brava en toute intimité. Elle dispose également d’un puits privé et d’un garage/rangement.


Surfaces et distribution de la maison

La propriété offre un total de 396 m² construits, dont 226 m² correspondent à la maison principale. Le reste comprend une grande terrasse couverte au rez-de-chaussée, des espaces de stockage, une zone piscine et d'autres constructions auxiliaires. Le logement est réparti de manière fonctionnelle et chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles de bains et un second salon. À l’étage, une chambre principale avec salle de bain en suite et belle vue sur l’environnement.


Confort moderne dans un cadre rustique

Construite en 1991 et entièrement rénovée en 2023, la maison est en excellent état. Elle est équipée de chauffage central par radiateurs (chaudière au fioul), sols en terre cuite, menuiserie bois, double vitrage et cheminée. Son orientation sud permet une grande luminosité naturelle toute la journée, assurant un confort optimal en toute saison.


Intimité, rentabilité et proximité des plages

La situation combine le calme de la campagne et la proximité de la mer. À seulement 3 minutes de Begur (2,5 km) et 5 minutes de Palafrugell (4 km). Les plages d’Aiguablava et Sa Riera sont à moins de 10 minutes. Gérone et son aéroport sont à 1 heure, Barcelone à 1 h 15 min. Grâce à sa licence touristique, la maison est parfaite pour un usage personnel ou la location saisonnière.

Caractéristiques et équipement

Distribution

Logement:  396 m2
Terrain:  11.000 m2
Terrasse:  220 m2
Orientation Sud
Année construction:  1991
Année de réhabilitation:  2023
État de conservation: Très bonne
Chambres: 6
Toilettes: 6
Salon avec salle à manger
Cuisine séparée avec office
Cuisine ouverte
Buanderie
Pièce stockage
Cellier
Espace barbecue

Autres caractéristiques

Parking ouvert: 6
Jardin privé
Piscine privée
Ascenseur

Classe énergétique

Consommation: E 50.00 kWh m2/an
Émissions: E 50.00 kg CO2 m2/an

Équipement

Chauffage
Chauffage par radiateur
Chaudière fioulr
Fenêtres en bois
Double vitrage
Fenêtres insonorisées
Arrosage automatique
Puits d'eau
Meubles non inclus
Situation et distances

Begur: 3 min en voiture (2,5 km)
Palafrugell: 5 min (4 km)
Plage d'Aiguablava: 6 min (4 km)
Plage de Sa Riera: 10 min (5 km)
Gérone: 1 h (65 km)
Barcelone: ??1 h 15 min (120 km)
Frontière avec la France: 1 h 10 min (80 km)

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