Dans le charmant et paisible village d'Ullà, au cœur du Baix Empordà, nous découvrons cette maison de village de trois étages, un véritable joyau. Située dans une rue secondaire calme du centre, à seulement 140 mètres de la Plaça de Sant Andreu, cette maison de 236 m2 construite sur un terrain de 133 m2offre la fusion parfaite entre la vie rurale et les commodités de la ville. Avec la proximité de Torroella de Montgrí à moins de 2 km et les belles plages de L’Estartit et L’Escala à moins de 10 km, l'emplacement de cette maison permet de profiter de la tranquillité d'Ullà tout en bénéficiant de la proximité des zones urbaines et côtières, ce qui en fait l'option idéale en tant que résidence principale ou secondaire.
Cette maison offre une multitude de possibilités pour la personnaliser à votre goût.
Le rez-de-chaussée est un espace polyvalent et pratique. Il comprend un hall avec placard, un WC et un garage pour une voiture. Depuis le garage, on accède à une salle polyvalente à rénover qui peut s'adapter à n'importe quel besoin, que ce soit un espace de stockage supplémentaire, une salle de jeux ou un bureau, et qui donne accès au patio intérieur. La cour, de 20 m2, est une oasis au cœur de la maison, et abrite également une buanderie et un débarras, des solutions pratiques et fonctionnelles pour la vie quotidienne.
Le premier étage se compose d'un salon, une salle à manger indépendante, une grande cuisine équipée de tous les appareils électroménagers, avec cheminée et espace pour une table à manger. À cet étage, nous trouvons également deux chambres doubles, l'une d'elles avec des placards intégrés, une salle de bain complète avec baignoire et une salle de placards, qui donne accès à un balcon communicant avec la cour intérieure.
Le deuxième étage est une suite rénovée avec entrée indépendante depuis la cour. Cet espace privé dispose d'une grande chambre double avec accès à une terrasse-galerie offrant un espace pour se détendre et une table pour les petits déjeuners et apéritifs, une luxueuse salle de bain avec douche et baignoire, et une salle polyvalente, idéale pour un dressing ou un bureau.
Il s'agit d'une bonne opportunité pour ceux qui cherchent une propriété avec un potentiel de personnalisation dans un lieu paisible mais proche des attractions de la Costa Brava et des commodités et services d'une grande ville comme Torroella de Montgrí.
Caractéristiques et équipement
Distribution
Logement: 236 m2
Terrain: 133 m2
Orientation: Sud
Année construction: 1936
Année de réhabilitation: 1990
État de conservation: Régulier
Chambres: 3
Toilettes: 3
Salon avec salle à manger séparée
Salle de séjour
Cuisine séparée avec office
Buanderie
Pièce stockage
Classe énergétique
Certificat énergétique: En procès
Équipement
Chauffage
Chauffage par radiateur
Air conditionné
Cheminée
Fenêtres en bois
Sols en grès cérame ou porcelaine
Placards intégrés
Meubles non inclus
Plaques à gaz
Four
Réfrigérateur
Situation et distances
Plage du L'Estartit: 15 min en voiture (8 km) Plage du L'Escala: 15 min (9 km) Plage de Pals: 20 min (15 km) Torroella de Montgrí: 4 min (1,5 km) Verges: 7 min (5,5 km) Pals Centre: 15 min (10 km) Girona: 35 min (35 km) Barcelona: 1 h 40 min (130 km) Frontière avec la France: 50 min (60 km)
