Laissez-vous séduire par par cette exquise perle cachée au cœur de Begur: une charmante maison de trois étages à rénover, stratégiquement située à 240 mètres de l'emblématique Place de l'Église et à seulement 5 minutes en voiture de l'exclusive plage de Sa Riera. Cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison dans le centre historique de Begur ne se présente pas tous les jours.
Cette splendide propriété, d'une superficie de 204 m2 construite sur un terrain de 114 m2, présente une série d'éléments architecturaux catalans qui lui confèrent un caractère authentique et distingué. Parmi ces éléments, on trouve les évocateurs plafonds en voûte catalane, les imposants murs de pierre et les sols traditionnels en tomette catalane, qui ensemble rendent hommage à la riche histoire de la région.
La maison dispose d'un projet de rénovation approuvé par la mairie, qui permettra de l'étendre jusqu'à 252 m2, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de profiter d'un design élégant et fonctionnel. Le sous-sol abritera un garage pratique; le rez-de-chaussée offrira un hall d'entrée, un salon confortable, une salle à manger séparée, une cuisine moderne avec coin petit-déjeuner, une salle de bains et un charmant patio de 20 m2, idéal pour profiter du climat méditerranéen paisible. Le premier étage se composera de deux chambres doubles spacieuses, chacune avec sa luxueuse salle de bains attenante et accès à une terrasse ou un balcon, tandis que les combles fourniront un espace de rangement utile.
Cette propriété peut devenir le efuge parfait pour ceux qui souhaitent se déconnecter pendant les week-ends ou les vacances, en se plongeant dans le charme des ruelles pavées sinueuses de Begur, ses plages et criques paradisiaques, ainsi que sa scène culturelle et sociale animée. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir et de transformer une maison pleine de caractère dans l'un des plus beaux et appréciés coins de la Costa Brava et du Baix Empordà.
Plans d'étage et surfaces
Caractéristiques et équipement
Distribution
Logement: 252 m2
Terrain: 114 m2
Terrasse: 20 m2
Orientation: Sud-ouest
État de conservation: Réformer
Chambres: 2
Toilettes: 3
Classe énergétique
Certificat énergétique: Exempt
Équipement
Sols en tuf catalan
Plafonds en voûte catalane
Situation et distances
Plaça de l'Església: 3 min à pied (240 m) Plage de Sa Riera: 5 min en voiture (2,3 km) Plage d'Aiguablava: 10 min (6 km) Plage de Tamariu: 15 min (8,5 km) Palafrugell: 10 min (7 km) Pals: 10 min (7 km) Girona: 50 min (55 km) Barcelona: 1 h 20 min (125 km) Frontière avec la France: 1 h 10 min (80 km)
