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Située dans le charmant village médiéval de Rupià, au cœur du Baix Empordà, cette spectaculaire maison de village du XVIIe siècle offre l'équilibre parfait entre histoire et modernité. Avec une surface construite de 445 m² sur un terrain de 158 m², la propriété, un ancien presbytère restauré en 2018, conserve des éléments d'origine tels que des plafonds voûtés en pierre et des sols en terre cuite catalane, combinés avec des équipements modernes tels que l'aérothermie et des panneaux solaires. C'est la maison idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et un environnement privilégié.
La maison dispose d’un charmant patio extérieur au rez-de-chaussée, parfait pour profiter de moments en plein air dans une atmosphère intime, entourée par le charme rustique des murs en pierre d'origine. Au troisième étage, une terrasse semi-couverte d’environ 20 m² devient l’endroit idéal pour se détendre ou recevoir des invités. De là, on peut profiter de vues dégagées sur les toits de Rupià, les champs de l’Empordà, avec la mer et les îles Medes à l'horizon. De plus, la terrasse est équipée d’un store qui offre de l'ombre pendant les journées les plus ensoleillées, faisant de cet espace un coin confortable et agréable tout au long de l'année.
En entrant, un gran hall d'entrée mène aux différentes pièces de la maison. À droite, se trouve un salon accueillant de 25 m² avec une cheminée et des plafonds voûtés en pierre impressionnants, ainsi que des murs d'origine. La cuisine indépendante, bien que de taille réduite, est entièrement équipée. À cet étage, il y a également trois chambres, une simple et deux doubles avec des plafonds voûtés, l'une avec des murs en pierre, ainsi qu'une salle de bain complète. De là, on accède au patio extérieure, qui offre un espace supplémentaire pour profiter de l'air libre.
En montant au premier étage, un lumineux distributeur relie les différents espaces. Ici, vous trouverez un grand salon de près de 40 m² avec une cheminée, idéal pour recevoir famille ou amis, ainsi qu'une grande cuisine-salle à manger de style rustique, avec des détails en bois qui maintiennent le style traditionnel de la maison. De plus, cet étage comprend deux chambres doubles, dont une de dimensions généreuses (24 m²), et deux salles de bains complètes.
Le dernier étage abrite un spacieux salon-salle de jeux de 30 m² équipé d'une table de billard, idéal comme espace de loisirs et de divertissement. De là, on accède à la terrasse. Il dispose également de deux chambres doubles et d'une salle de bain complète.
La propriété a été restaurée avec soin, en conservant ses éléments d'origine et en la dotant de installations modernes qui améliorent le confort. Elle dispose d'un système de climatisation chaud/froid et d'eau chaude sanitaire par aérothermie, ainsi que de panneaux solaires. Les fenêtres en bois respectent le style rustique de la maison. La cuisine est équipée d'un système d'eau osmosée. Connexion à Internet haut débit par fibre optique couvre toute la maison grâce au wifi. Les plafonds voûtés de style catalan et les sols en terre cuite dans la plupart des pièces renforcent son caractère et son authenticité. La maison a été entièrement rénovée, y compris le toit, qui a été isolé pour améliorer l'efficacité énergétique.
Située dans le pittoresque village de Rupià, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié qui permet de profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des principales villes et plages de la région. À seulement 5 minutes en voiture de Parlavà et 15 minutes de La Bisbal d'Empordà et Torroella de Montgrí, on accède facilement à tous les services. Les plages de Pals ne sont qu'à 20 minutes, tandis que la ville de Gérone se trouve à 30 minutes. Barcelone est à un peu plus d'une heure, ce qui en fait un endroit idéal pour une résidence principale ou secondaire.
