Aquesta
impressionant parcel·la en venda a l'exclusiva urbanització Punta Brava de Sant Feliu de Guíxols ofereix una oportunitat única per construir la casa dels teus somnis davant del mar a la Costa Brava. La parcel·la de 5.150 m
2 es troba a la cima d'uns penya-segats a uns 100 metres sobre el nivell del mar, el que permet gaudir de vistes panoràmiques i espectaculars al Mediterrani.
La parcel·la permet la
construcció d'una vila de luxe única o un petit complex de fins a 3 o 4 cases, el que la fa ideal per a un grup familiar o d'amics, o per a un promotor. La ubicació és perfecta per a aquells que busquen tranquil·litat, natura i fàcil accés a les platges i serveis de Sant Feliu de Guíxols, situada a pocs minuts en cotxe.
La parcel·la està qualificada com "
sòl urbà - zona de xalets" per l'Ajuntament de Sant Feliu de Guíxols, amb les següents característiques:
- Superfície mínima de la parcel·la: 1.600 m2
- Densitat: 1 llar / 1.200 m2.
- Edificabilitat: 0,30 m2 sostre / m2 de terreny
- Sostre màxim edificable: 1.000 m2 per edificació
- Ocupació: 20% amb un màxim de 600 m2 per edificació
- Alçada màxima: 7 metres
- Núm. plantes: Planta baixa + una
- Separació de la casa al carrer, llimtes laterals i fons: 3 metres.
És important tenir en compte que el Pla de Protecció de la Costa Brava de la Generalitat de Catalunya pot limitar l'edificabilitat inicial d'una parcel·la obtinguda en aplicació de la normativa urbanística d'un Ajuntament. La limitació de l'edificabilitat depèn de la pendent del terreny, pel que és necessari considerar la possibilitat de reduccions d'edificabilitat si la pendent supera el 30%.
En resum, aquesta parcel·la ofereix una
oportunitat única per adquirir una propietat d'alt nivell a la Costa Brava, amb una ubicació privilegiada i la possibilitat de dissenyar una vila o petit complex de cases personalitzat.
