Al prestigiós sector residencial d’Es Valls, a mig camí entre el centre històric de Begur i la platja de Sa Riera, es troba aquest ampli terreny de 5.846 m², format per vuit parcel·les individuals que es venen conjuntament. Es tracta d’una excel·lent oportunitat per a promotors o particulars que vulguin desenvolupar habitatges unifamiliars en una de les zones més valorades de la Costa Brava.
El terreny presenta una topografia amb una lleugera inclinació cap a l’est, fet que permet aprofitar al màxim la llum natural durant les primeres hores del dia i afavoreix el disseny d’habitatges ben orientats amb vistes obertes a l’entorn natural. Envoltat de vegetació mediterrània i ubicat en una zona tranquil·la, el terreny ofereix privacitat i un entorn agradable, ideal per a projectes residencials de gran qualitat.
La propietat està dividida en vuit parcel·les registrals independents, totes incloses dins l’àmbit del pla parcial UA19/4 de Begur. Aquesta normativa permet la construcció d’habitatges unifamiliars, amb una edificabilitat màxima del 30% i una ocupació del 20% per parcel·la. Un marc urbanístic que possibilita el desenvolupament d’habitatges amplis, amb jardí i espais exteriors privats. Per a més detalls sobre la normativa, es recomana consultar el planejament vigent de l’Ajuntament de Begur.
El terreny compta amb accés directe des de carrer asfaltat i amb els serveis bàsics d’aigua, electricitat i clavegueram. L’entorn està urbanitzat i consolidat, cosa que facilita l’execució de nous projectes i redueix els terminis de desenvolupament. El pendent suau és ideal per a construccions esglaonades, amb una bona integració paisatgística i la possibilitat d’obtenir vistes obertes.
La propietat gaudeix d’una ubicació immillorable: a només 5 minuts amb cotxe del centre de Begur (2 km), de la platja de Sa Riera (2,5 km) i de la platja del Racó a Pals (2,5 km). Sa Tuna es troba a 15 minuts (6,5 km), Palafrugell a 10 minuts (8 km), i Girona a 55 minuts (52 km). Barcelona és a tan sols 1 hora i 20 minuts (122 km), i la frontera amb França a 1 hora i 5 minuts (80 km). Una ubicació estratègica que combina tranquil·litat, natura i proximitat a tots els serveis i punts d’interès de la zona.
