Situada a la cobejada població de Llafranc, en ple cor de la Costa Brava, es troba aquesta luxosa casa adossada de 210 m² completament reformada. A una curta caminada de la platja i del port esportiu, la propietat ofereix vistes al mar i es situa en un exclusiu conjunt residencial amb piscina, pista de tennis i cuidats jardins comunitaris. La seva bona orientació garanteix llum natural durant tot el dia, fent d'aquest immoble una oportunitat única per a aquells que busquen qualitat de vida i comoditat.
** Exteriors ** El jardí privat de la casa i el seu porxo són els llocs perfectes per al relax i el gaudi a l'aire lliure, on entretenir-se i menjar gaudint del bon clima de la Costa Brava. A més les seves dues terrasses, a la primera i segona planta, ens ofereixen espais addicionals per prendre el sol gaudint de magnífiques vistes panoràmiques. La comunitat compta amb una exquisida zona enjardinada amb gespa i vegetació, una piscina comunitària i una pista de tennis.
** Superfície i Distribució ** Amb una superfície total de 210 m2 construïts (185 m2 útils), l'habitatge s'estén al llarg de tres plantes. La planta baixa ofereix un espaiós saló-menjador (60 m2) amb llar de foc, que connecta directament amb la terrassa-porxo i el jardí privat. Una cuina independent ben equipada, un lavabo de cortesia, una bugaderia i un pati posterior completen aquesta planta. El primer nivell acull tres dormitoris dobles, tots amb armaris encastats. Un d'ells disposa de bany en suite i dos tenen sortida a la terrassa frontal, des d'on gaudirem d'excel·lents vistes al mar. A més, aquesta planta compta amb un altre bany amb banyera. La joia de la corona es troba a la tercera planta, destinada a la suite principal. Aquest espai privilegiat està compost per un ampli dormitori doble amb bany privat, una generosa àrea d'armaris i una terrassa exclusiva de 15 m2. Des d'aquí, es poden gaudir d'impressionants vistes panoràmiques que, sens dubte, reforcen l'experiència de viure en aquesta casa.
** Equipaments ** La casa està equipada amb calefacció per radiadors amb caldera de gas natural. Les finestres són de fusta i compten amb persianes elèctriques, porticons i tendals. El sistema d'alarma proporciona un extra de seguretat. Pel que fa als sols, són de gres ceràmic imitació fusta, afegint un toc d'elegància. La propietat també inclou dues places d'aparcament tancades al garatge comunitari situat al soterrani de l'edifici, maximitzant la funcionalitat i comoditat.
Aquesta casa mediterrània combina a la perfecció la tradició arquitectònica de la zona amb les comoditats modernes. És una casa amb vistes al mar i jardí a Llafranc, un immoble ideal per a aquells que desitgen viure en un entorn de luxe, a una caminada de la platja i del port esportiu, i que conserva el seu valor al llarg del temps.
Plànols de planta i superfícies
Característiques i equipament
Distribució
Habitatge: 210 m2
Terrassa: 25 m2
Orientació:
Sud-oest
Any construcció: 1988
Any rehabilitació: 2015
Estat de conservació: Molt bo
Dormitoris: 4
Banys: 4
Saló menjador
Cuina separada amb office
Safareig
Traster
Altres característiques
Aparcament tancat: 2
Jardí privat
Jardí comunitari
Piscina comunitaria
Pista de tennis
Qualificació energètica
Consum:
G
220.00
kW h m2/any
Emissions:
F
46.00
kg CO2 m2/any
Equipament
Calefacció
Calefacció per radiadors
Caldera de gas ciutat / gas natural
Xemeneia
Finestres de fusta
Persianes elèctriques
Tendals
Internet
Sistema d'alarma
Sòls de gres ceràmic o porcellànic
Armaris de paret
Reg automàtic
Mobles no inclosos
Cuina gas
Forn
Forn microones
Frigorífic
Rentaplats
Situació i distàncies
Platja i port esportiu de Llafranc: 10 minuts a peu (500 m) Platja de Calella: 7 minuts amb cotxe (2 km) Palafrugell: 7 minuts (4 km) Tamariu: 10 minuts (5 km) Begur: 15 minuts (10 km) Girona: 50 minuts (55 km) Barcelona: 1 hora 20 minuts (120 km) Frontera amb França: 1 hora 30 minuts (98 km)
